Домострой

Региональные партнеры могут отойти от АИЖК - эксперт

Региональные партнеры АИЖК рассматривают возможные пути сохранения объема своего бизнеса. Уже сейчас они массово переходят на выдачу и рефинансирование кредитов по стандартам коммерческих банков. "Тенденция такая есть. И это естественно, что регионы будут искать какие-то другие пути. Либо рефинансирование не через АИЖК, а через банки, либо прямая выдача кредитов, как делают брокеры. В итоге, можно сказать, что региональные партнеры фактически отойдут от федерального оператора", - рассказал в интервью "Домострою" Владимир Фунтиков, замгенерального директора управляющей организации "Ямальская ипотечная компания".

Отметим, с 15 сентября АИЖК закрепляет принцип приобретения закладных не только по номиналу, но и с дисконтом и премией, размер которых будет установлен в рамках договоров с поставщиками. Таким образом, агентство рассчитывает компенсировать свои убытки от выкупа ссуд, выданных по нерыночным ставкам, одновременно сохранив для региональных партнеров возможность рефинансирования ипотеки. Однако региональные операторы не оценили нововведения АИЖК как положительные. "Формула, которую предложило АИЖК достаточно сложная, и ее не возможно как-то спрогнозировать. Мы вообще не можем понять каков ее алгоритм и принцип. Поэтому будем считать на конкретных сделках. В данном случае после 15 сентября. Посмотрим, насколько у нас будет законтрактована поставка, и какие параметры будут входить в закладные. Какой будет дисконт, и, как нас уверяют, может быть даже премия", - отметил Александр Комаров, генеральный директор САИЖК.

Напомним, Ассоциация ипотечных компаний России направила гендиректору АИЖК Александру Семеняке письмо, где региональные партнеры отмечают негативные последствия нововведений. Согласно новым стандартам, партнерам Агентства придется продавать кредиты с дисконтом до 10% от остатка задолженности. "В случае продажи с дисконтом убытки операторов в ряде случаев не могут быть покрыты за счет прибыли, в отдельных случаях объем чистых активов может оказаться ниже размера уставного капитала оператора,— говорится в письме.— В такой ситуации операторы и сервисные агенты не смогут ни выкупать кредиты у банков, ни выдавать их сами. Следствием этих изменений станет дискредитация федеральной программы ипотечного кредитования". "Оперативной реакции АИЖК на это письмо не последовало", - отметил Александр Комаров, один из инициаторов письма.

Прокомментируйте сами:

Представьтесь, пожалуйста:

Ваш e-mail:

Введите код, который вы видите на картинке: