Домострой

Статьи

01 дек

Госплан по спасению стройотрасли

По самым оптимистичным прогнозам, российский строительный рынок "проснется" не раньше весны 2010 года. Выжить в этих условиях трудно даже крупным застройщикам, что уж говорить о небольших компаниях. Чтобы помочь строителям пережить кризис, а заодно обеспечить граждан жильем, Правительство РФ приняло решение о выкупе квартир с высокой степенью готовности у застройщиков. Премьер-министр РФ Владимир Путин накануне заявил о выкупе 40 тыс. квартир, на эти цели выделяется 83 млрд рублей. Между тем, в планы государства не входит переплачивать за квадратные метры. Квартиры власти намерены выкупать практически по себестоимости, что, естественно, вызвало недовольство избалованных сверхприбылями строителей.

27 ноя

Ипотека и "долевка": из двух зол меньшее

Купить квартиру и сразу отдать всю сумму – мечта любого покупателя и продавца. Брать на себя бремя ипотеки на десятки лет или вступать в долевое строительство – не хочется никому. Вот только купить жилье за наличные под силу далеко не каждому. А потому эти два абсолютно разных механизма приобретения жилья останутся востребованными у населения. Не помешает этому и финансовый кризис, из-за которого и ипотека, и "долевка" становятся все более недоступными и рискованными. Вопрос в том, каким из этих способов лучше воспользоваться? Да так, чтобы в итоге получить заветную квартиру, не оставшись при этом банкротом.

24 ноя

Как уменьшить офис и не потерять сотрудников?

Экономический кризис больно ударил по кошелькам многих компаний. Это вынудило бизнесменов пересматривать бюджеты и урезать расходы. А поскольку оплата аренды офиса в бюджете некоторых компаний составляет до половины всех затрат, в первую очередь, руководители предприятий обратили внимание на нерационально используемые офисные "квадраты". Пришло время более эффективного использования рабочих площадей, заявляют специалисты. Как удобно и комфортно разместить сотрудников в небольшом офисе без вреда для здоровья и рабочего процесса – в материале "Домостроя".

19 ноя

Союз строителей Тюменской области: Упаднических настроений нет, мы не лежим на лопатках

Сегодня уже ни у кого не остается сомнений в том, что мировой кризис задержится надолго. От него уже успели пострадать не только банкиры, но также представители реального сектора экономики и, в частности, строители. В защиту последних накануне высказался Президент РФ Дмитрий Медведев. Он предложил выкупать у застройщиков квартиры за счет средств Фонда ЖКХ. Насколько эта мера сможет помочь строителям пережить кризис, как изменятся темпы ввода жилья и стоит ли стройотрасли переходить на саморегулирование в условиях кризиса – об этом в интервью "Домострою" рассказал президент Союза строителей Тюменской области Игорь Спиридонов.

17 ноя

Сергей Немчинов: В России нет причин для кризиса, проблемы вызваны паникой

По прогнозам экспертов, самый сложный период для строительной отрасли в связи с кризисом наступит в первом квартале 2009 года. Спрос на стройматериалы резко снизится, почти на 50%. Соответственно, и объем строительства может уменьшиться по сравнению с прошлым годом примерно в два раза. Что происходит с рынком недвижимости сегодня, как выйти из кризисной ситуации и что делать в условиях кризиса населению, в интервью "Домострою" рассказал директор ОАО "Сургутская ипотечная компания" Сергей Немчинов.

12 ноя

Евгений Родионов: Уже через несколько месяцев предложение на рынке "загородки" сократится

Загородный рынок, пожалуй, единственный сектор недвижимости в отношении которого, в условиях финансового кризиса не прозвучало – "обвал цен". Эксперты, уверены, цены на "загородку" как росли, так и будут продолжать ползти вверх. И чем лучше будет экономическая ситуация, тем выше будут цены на коттеджи. Рынок предложения сократится, притом, что и сейчас он на треть меньше спроса. Каким девелоперам можно доверять в условиях финкризиса, в какие поселки выгодно вкладывать деньги и станет ли "загородка" массовым жильем в России в интервью "Домострою" рассказал Евгений Родионов, генеральный директор инвестиционно – строительного холдинга RODEX GROUP, компании-реализатора нацпроекта "Доступное и комфортное жилье – Гражданам России на загородном рынке".

10 ноя

Зарубежная недвижимость - в "депрессии"

Зарубежная недвижимость для россиян всегда была не только "хранилищем" денег, но и их "приумножателем". Черногория, Болгария, Турция и многие другие страны из года в год показывали прирост в стоимости объектов недвижимости. При этом специалисты рынка постоянно указывали, что "такого резкого скачка или падения цен, как в России, за рубежом априори быть не может". И вот результат. Мировой финансовый кризис буквально обрушил зарубежный рынок недвижимости, чего, кстати, в России пока не произошло. Могут ли теперь инвестиции в "зарубежку" приносить прибыль, недвижимость какой страны лучше покупать для себя, а какую для "инвестиций", в интервью "Домострою" рассказал Алексей Фадин, директор по продажам зарубежной недвижимости КБ "Ярмарка".

05 ноя

Коммерческие "квадраты" подморозило

Коммерческая недвижимость первая подверглась "заморозкам" со стороны девелоперов, которые практически сразу же поддались панике из-за финансового кризиса. Причина проста – сокращение финансирования. Банки сегодня неохотно кредитуют застройщиков, а те, кто продолжают, - выдают займы под проценты, которые не под силу выплачивать многим компаниям. Но даже при наличии необходимого финансирования спрогнозировать экономический эффект от коммерческих объектов в настоящих условиях практически невозможно, говорят эксперты. Тем более, при реализации крупных объектов, для которых необходимы серьезные якорные арендаторы. При этом последние сейчас сами находятся в зависимости от финкризиса.

29 окт

Голубое небо на заказ

Как приятно беззаботно полежать на травке, глядя в бездонное голубое небо. И как не хочется после этого запираться в четырех стенах. Хотите, чтобы у вас дома был свой собственный кусочек голубого неба? Нет ничего проще! С этой задачей легко справятся натяжные потолки. Как их выбрать, какими они бывают и как сделать так, чтобы лежа на диване, не хотелось плевать в потолок, а хотелось им любоваться – в материале "Домостроя".

27 окт

КОТ "Академический" – это реальность

Впервые официально проект "Академический" на партийном уровне был поддержан на совместном заседании фракции "Единая Россия" в свердловской облдуме и депутатской группы "Единая Россия" в Екатеринбургской городской думе. Депутаты поддержали принятие региональной программы комплексного освоения территории "Академический" единогласно. Следующим шагом должно стать принятие областной программы КОТ "Академический" в рамках бюджетного процесса на 2009-2011 годы.

27 окт

Евгений Мельников: Кризис ликвидности вызовет приток инвестиций в недвижимость

Финансовый кризис внес свои коррективы в планы строителей и девелоперов. В нынешних условиях многие участники рынка подумывают о сворачивании бизнеса. Так, многие крупные строительные компании заявили о том, что они "замораживают" проекты, которые находятся на начальной стадии разработки. Вслед за строителями закрывают свои агентства риэлторы. Хотя, стоит отметить, что подобные примеры пока единичны. Что ожидает строительный рынок Екатеринбурга, и останется ли недвижимость приоритетным направлением инвестирования – об этом в интервью "Домострою" рассказал заместитель генерального директора по коммерции девелоперской компании "Олипс" Евгений Мельников.

23 окт

Выкуп продолжается!

Ипотека вновь стала главным героем российских СМИ. На этот раз журналисты раздули историю о том, что из-за кризиса АИЖК перестало выкупать закладные у банков-операторов. Это, пишут издания, приведет к исчезновению ипотеки как таковой, а также поставит под угрозу нацпроект "Доступное жилье". Региональные операторы в полном недоумении. Ведь как раз сейчас полным ходом идет подписание договоров на новые стандарты работы (АИЖК ввело их 15 сентября). К тому же, говорят, что банки массово начнут повышать ставки по уже выданным кредитам. Как пример приводят екатеринбургский СКБ–банк (один из первых уральских банков, который начал работать по стандартам АИЖК). Участники рынка уверены: подобное - маловероятно. Банкам не позволят этого сделать договорные отношения с заемщиками.

22 окт

Закрыто на кризис

Накануне крупное столичное Бюро недвижимости "Агент 002" объявило о приостановке своей деятельности до окончания финансового кризиса. Представители компании заявляют, что в связи с кризисом бюро может понести огромные убытки. Вот только участники рынка сомневаются в правдивости такого объяснения. Эксперты уверены, что в тупик "Агент 002" завела демпинговая политика и неопытные агенты. Как на самом деле финансовый кризис может отразиться на риэлторском бизнесе, насколько опасен демпинг для агентств недвижимости, возникнут ли трудности у риэлторов в Екатеринбурге и чем местным агентствам грозит кадровый дефицит, в интервью "Домострою" рассказали участники рынка недвижимости.

20 окт

Создаем царство Посейдона в городской квартире

Что вам поднимает настроение по утрам? Думаю, не ошибусь, если скажу, что в вашем списке непременно есть пункт "утренний душ". Сегодня уже трудно представить себе жизнь без этого приятного ритуала. Прибавьте к этому вечернюю расслабляющую ванну, ежедневное купание ребенка, стирку - и вы поймете, что ванная комната является чуть ли не самым главным помещением в доме. Естественно, что мы предъявляем повышенные требования к внешнему виду и убранству ванной. Поэтому и к ремонту этого помещения стоит подходить со всей ответственностью.

16 окт

Торг уместен!

Девелоперы один за другим сворачивают реализацию уже начатых жилищных проектов. Эксперты уверены, если ситуация не изменится в ближайшие месяцы, через пару лет качественное предложение нового жилья существенно сократится. Соответственно, цены на него вырастут. О доступности такого жилья говорить не приходится. Но это будет через пару лет. Сейчас ситуация прямо противоположная. Специалисты рынка утверждают, что в России наступает эра покупателя. А это значить, что можно будет торговаться и с риэлторами, и с застройщиками. Последние будут идти на встречу покупателям и снижать цены, пока те не сочтут их доступными.

14 окт

Когда ипотека недоступна по-настоящему

Ипотека никогда не была дешевой, а нам говорят, что станет еще дороже. В условиях финансового кризиса банки отказываются от ипотечных программ. Те же, кто продолжает кредитовать, отказываются от новостроек. В России кредитование нового жилья составляет 30% от общего объема ипотеки. По прогнозам, теперь спрос на новостройки упадет. Упадут на них и цены. Только вот доступным такое жилье все равно не станет. Первоначальный взнос за ипотеку - 35%, ставки - 18% - вот чего ждут эксперты в ближайший год-полтора. Срок кредитования вряд ли уменьшится, но выплачивать такие проценты население просто не потянет.

08 окт

Государственно-частный выход из кризиса

В условиях мирового финансового кризиса, по мнению некоторых экспертов, российские власти сосредоточились на поддержке крупного бизнеса и крупнейших проектов в различных сферах экономики. Впрочем, и ранее представители власти уже неоднократно заявляли о том, что Правительство РФ готово развивать механизмы государственно-частного партнерства. В частности, уже определяются сферы, где будет развиваться механизмы ГЧП. Прежде всего, это коснется банковского сектора, включая ипотечное кредитование, сферу высоких технологий и жилищное строительство в рамках проектов Комплексного освоения территории. Один из наглядных примеров - новый район Екатеринбурга - "Академический", который реализует "Ренова-СтройГруп-Академическое".

06 окт

Вопрос ниже плинтуса: как выбрать напольное покрытие

Вы помните, как в детстве любили бегать босиком по полу? Помните это ощущение, когда голые пятки касаются натертого мамой паркета или бабушкиных ковриков? Времена меняются, но вам и сейчас порой хочется пройтись босиком по любимому паркету в родительском доме. Время прошло, а пол остался прежним. Вот уже и ваш малыш делает первые робкие шаги по полу в вашем доме. Он мог бы многое рассказать о достоинствах и недостатках разных покрытий, если бы умел говорить. Поэтому решив поменять напольное покрытие, стоит хорошенько подготовиться к этому. Ведь ваш новый пол не только должен будет прослужить вам очень долгое время, но и остаться одним из ярких воспоминаний детства для ваших детей.

01 окт

Плата за подключение: мощные инвестиции

В 2006 году РАО "ЕЭС России" ввело плату за подключение к электросетям и с тех пор вокруг нее не утихают споры. Застройщики утверждают, что энергетики тормозят процесс строительства и завышают цены, плата за подключение доходит до 50 тыс. руб. за 1 кВт. Энергетики же, в свою очередь, говорят о том, что это единственный цивилизованный способ выйти из энергетического кризиса. Куда уходят деньги строителей и действительно ли необходима плата за подключение? Об этом – в материале "Домостроя".

29 сен

Стоп, снято! Как я искала квартиру

За год с небольшим жизни в Екатеринбурге я сменила уже третью квартиру. Причины переезда всегда были разные, пути поиска новой квартиры или комнаты тоже. И только в последний раз я решила обратиться к агентам (других вариантов просто не осталось). Переплачивать, конечно, за их услуги не хотелось, но с моим ограниченным бюджетом найти подходящее жилье не так то уж и просто. Как оказалось на практике, агент в этом деле тоже не лучший помощник. Кстати, искала не одна, а с молодым человеком. С начала мы решили жить вместе, потом выяснилось, что проще найти комнаты в разных квартирах. Путем проб и ошибок мы нашли себе комнаты, хотя до сих пор не потеряли надежды снять квартиру на двоих за "свою" цену.