Домострой

Статьи

24 дек

Рецепт новогоднего настроения

Ежедневные планерки, годовые отчеты... За всеми заботами так легко забыть о празднике. Между тем, создать новогоднее настроение себе и своим близким не так уж и трудно - достаточно лишь украсить свой дом. Чтобы к празднику превратить родную квартиру в сказочный дворец, не обязательно иметь профессиональное дизайнерское образование. С помощью наших советов вам это удастся без особого труда и больших денежных трат. Все, что вам нужно – лишь капелька фантазии и предновогоднее настроение.

22 дек

"Отходные" перспективы Южного Урала

Ежегодно в Челябинской области образуется около 2,5 млн тонн твердых коммунальных отходов. На весь такой мусор в регионе приходиться только шесть мест, которые можно отнести к полигонам. Все остальное – свалки. Эксперты констатируют: ситуация крайне сложная, особенно для столицы Южного Урала. Сегодня этой проблемой всерьез занимается областное правительство. Так, в регионе уже реализуется концепция обращения с твердыми коммунальными отходами, разработанная до 2010 года. Как с ее помощью Южный Урал решит проблему ТКО? Повлияет ли кризис на реализацию концепции? Кому разрешено заниматься сбором, переработкой, утилизацией отходов, и что нужно сделать, чтобы свести к минимуму нагрузку на экологию? Об этом в интервью "Домострою" рассказала первый заместитель министра радиационной и экологической безопасности Челябинской области Ирина Гладкова.

17 дек

Новый Год - за городом

Долгими предновогодними вечерами как-то по-особому хочется тепла и уюта. Например, посидеть у камина в кресле-качалке рядом с новогодней елкой или же покататься с горки, поиграть в снежки, а потом бежать греться в дом к теплой печке. Мечты-мечты, - скажете вы. Но эту сказку можно без труда превратить в реальность. Главное в этом деле - знать места. Как найти идеальный дом для встречи новогодних праздников, а главное, как и за сколько его арендовать – об этом в материале "Домостроя".

15 дек

"Коммуналку" - на счетчик!

А ведь могли нас коммунальщики хотя бы раз удивить и сказать, что повышения тарифов с Нового года не будет! Куда уж выше-то? Тем не менее, со следующего года услуги ЖКХ снова вырастут в среднем на 20%! Поэтому меры по экономии (да так, чтоб продолжать своевременно оплачивать комуслуги) нужно предпринимать уже сейчас. Оптимальный вариант - считать все услуги, которые этому счету поддаются! Вода, тепло, электричество, газ – все переводим на приборы учета. Принцип выгоды прост: платим за фактическое потребление ресурсов, а не за установленные нормы, которые в разы превышают наши повседневные потребности. Но перед тем как поставить "коммунальщиков на счетчик", нужно и самим потратиться.

10 дек

Владислав Луцков: Брать ипотеку сейчас не просто не выгодно, а опасно

Разговоры об ипотеке сегодня все меньше напоминают совсем недавние, когда большинство сетовали на ее недоступность. В условиях кризиса россиян все больше волнует другой вопрос: как выплатить, то, что было взято у банков несколько лет назад? Сокращение персонала, снижение заработных плат, в некоторых случаях повышение ставок по уже выданным кредитам - поставили в затруднительное положение, как заемщиков, так и кредиторов. Конечно, государство в стороне не осталось. В частности, "скорая помощь" ипотечникам вылилась в возможность со следующего года погасить задолженность по кредиту с помощью материнского капитала. Вопрос в том, на сколько семье может хватить этих средств? Кто сейчас может чувствовать себя увереннее: долларовые или рублевые заемщики? Кому помогут поправки в законе "Об ипотеке", в интервью "Домострою" рассказал Владислав Луцков генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".

08 дек

Александр Комаров: Нежелание заемщика идти на компромисс вынуждает нас идти в суд

Государство вплотную занялось ипотекой. Правда, на этот раз спасать решили не столько сам механизм покупки жилья, сколько его прямых потребителей – заемщиков. Во–первых, с начала 2009 года отменяется трехлетний мораторий на материнский капитал. Средства можно будет использовать для погашения ипотечной задолженности. Во–вторых, предвидя увеличение числа безработных, власти решили предоставить им отсрочку по ипотечным выплатам сроком на год. Поможет ли сумма материнского капитала реально снизить долг заемщика? Будет ли наплыв безработных, желающих воспользоваться господдержкой? И ждет ли российских ипотечников массовое выселение за долги? Об этом в интервью "Домострою" рассказал Александр Комаров, генеральный директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования.

03 дек

Новогодние подарки - за "квадраты"!

Новогодние распродажи! Такое время бывает и на рынке недвижимости. Скидки, рассрочки платежей, подарки, бесплатные услуги – застройщики дарят тем, кто решил купить квадратные метры в период новогодних и рождественских праздников. Обычно это время затишья на рынке покупки жилья, а такой маркетинговый ход способствует его активизации. Как правило, бонусы представляют собой либо серьезную скидку на жилье, либо дорогой и полезный подарок. Список спецпредложений можно перечислять до бесконечности. Особенно во время финансового кризиса, когда в борьбе за покупателя компании используют огромное количество ходов.

01 дек

Госплан по спасению стройотрасли

По самым оптимистичным прогнозам, российский строительный рынок "проснется" не раньше весны 2010 года. Выжить в этих условиях трудно даже крупным застройщикам, что уж говорить о небольших компаниях. Чтобы помочь строителям пережить кризис, а заодно обеспечить граждан жильем, Правительство РФ приняло решение о выкупе квартир с высокой степенью готовности у застройщиков. Премьер-министр РФ Владимир Путин накануне заявил о выкупе 40 тыс. квартир, на эти цели выделяется 83 млрд рублей. Между тем, в планы государства не входит переплачивать за квадратные метры. Квартиры власти намерены выкупать практически по себестоимости, что, естественно, вызвало недовольство избалованных сверхприбылями строителей.

27 ноя

Ипотека и "долевка": из двух зол меньшее

Купить квартиру и сразу отдать всю сумму – мечта любого покупателя и продавца. Брать на себя бремя ипотеки на десятки лет или вступать в долевое строительство – не хочется никому. Вот только купить жилье за наличные под силу далеко не каждому. А потому эти два абсолютно разных механизма приобретения жилья останутся востребованными у населения. Не помешает этому и финансовый кризис, из-за которого и ипотека, и "долевка" становятся все более недоступными и рискованными. Вопрос в том, каким из этих способов лучше воспользоваться? Да так, чтобы в итоге получить заветную квартиру, не оставшись при этом банкротом.

24 ноя

Как уменьшить офис и не потерять сотрудников?

Экономический кризис больно ударил по кошелькам многих компаний. Это вынудило бизнесменов пересматривать бюджеты и урезать расходы. А поскольку оплата аренды офиса в бюджете некоторых компаний составляет до половины всех затрат, в первую очередь, руководители предприятий обратили внимание на нерационально используемые офисные "квадраты". Пришло время более эффективного использования рабочих площадей, заявляют специалисты. Как удобно и комфортно разместить сотрудников в небольшом офисе без вреда для здоровья и рабочего процесса – в материале "Домостроя".

19 ноя

Союз строителей Тюменской области: Упаднических настроений нет, мы не лежим на лопатках

Сегодня уже ни у кого не остается сомнений в том, что мировой кризис задержится надолго. От него уже успели пострадать не только банкиры, но также представители реального сектора экономики и, в частности, строители. В защиту последних накануне высказался Президент РФ Дмитрий Медведев. Он предложил выкупать у застройщиков квартиры за счет средств Фонда ЖКХ. Насколько эта мера сможет помочь строителям пережить кризис, как изменятся темпы ввода жилья и стоит ли стройотрасли переходить на саморегулирование в условиях кризиса – об этом в интервью "Домострою" рассказал президент Союза строителей Тюменской области Игорь Спиридонов.

17 ноя

Сергей Немчинов: В России нет причин для кризиса, проблемы вызваны паникой

По прогнозам экспертов, самый сложный период для строительной отрасли в связи с кризисом наступит в первом квартале 2009 года. Спрос на стройматериалы резко снизится, почти на 50%. Соответственно, и объем строительства может уменьшиться по сравнению с прошлым годом примерно в два раза. Что происходит с рынком недвижимости сегодня, как выйти из кризисной ситуации и что делать в условиях кризиса населению, в интервью "Домострою" рассказал директор ОАО "Сургутская ипотечная компания" Сергей Немчинов.

12 ноя

Евгений Родионов: Уже через несколько месяцев предложение на рынке "загородки" сократится

Загородный рынок, пожалуй, единственный сектор недвижимости в отношении которого, в условиях финансового кризиса не прозвучало – "обвал цен". Эксперты, уверены, цены на "загородку" как росли, так и будут продолжать ползти вверх. И чем лучше будет экономическая ситуация, тем выше будут цены на коттеджи. Рынок предложения сократится, притом, что и сейчас он на треть меньше спроса. Каким девелоперам можно доверять в условиях финкризиса, в какие поселки выгодно вкладывать деньги и станет ли "загородка" массовым жильем в России в интервью "Домострою" рассказал Евгений Родионов, генеральный директор инвестиционно – строительного холдинга RODEX GROUP, компании-реализатора нацпроекта "Доступное и комфортное жилье – Гражданам России на загородном рынке".

10 ноя

Зарубежная недвижимость - в "депрессии"

Зарубежная недвижимость для россиян всегда была не только "хранилищем" денег, но и их "приумножателем". Черногория, Болгария, Турция и многие другие страны из года в год показывали прирост в стоимости объектов недвижимости. При этом специалисты рынка постоянно указывали, что "такого резкого скачка или падения цен, как в России, за рубежом априори быть не может". И вот результат. Мировой финансовый кризис буквально обрушил зарубежный рынок недвижимости, чего, кстати, в России пока не произошло. Могут ли теперь инвестиции в "зарубежку" приносить прибыль, недвижимость какой страны лучше покупать для себя, а какую для "инвестиций", в интервью "Домострою" рассказал Алексей Фадин, директор по продажам зарубежной недвижимости КБ "Ярмарка".

05 ноя

Коммерческие "квадраты" подморозило

Коммерческая недвижимость первая подверглась "заморозкам" со стороны девелоперов, которые практически сразу же поддались панике из-за финансового кризиса. Причина проста – сокращение финансирования. Банки сегодня неохотно кредитуют застройщиков, а те, кто продолжают, - выдают займы под проценты, которые не под силу выплачивать многим компаниям. Но даже при наличии необходимого финансирования спрогнозировать экономический эффект от коммерческих объектов в настоящих условиях практически невозможно, говорят эксперты. Тем более, при реализации крупных объектов, для которых необходимы серьезные якорные арендаторы. При этом последние сейчас сами находятся в зависимости от финкризиса.

29 окт

Голубое небо на заказ

Как приятно беззаботно полежать на травке, глядя в бездонное голубое небо. И как не хочется после этого запираться в четырех стенах. Хотите, чтобы у вас дома был свой собственный кусочек голубого неба? Нет ничего проще! С этой задачей легко справятся натяжные потолки. Как их выбрать, какими они бывают и как сделать так, чтобы лежа на диване, не хотелось плевать в потолок, а хотелось им любоваться – в материале "Домостроя".

27 окт

КОТ "Академический" – это реальность

Впервые официально проект "Академический" на партийном уровне был поддержан на совместном заседании фракции "Единая Россия" в свердловской облдуме и депутатской группы "Единая Россия" в Екатеринбургской городской думе. Депутаты поддержали принятие региональной программы комплексного освоения территории "Академический" единогласно. Следующим шагом должно стать принятие областной программы КОТ "Академический" в рамках бюджетного процесса на 2009-2011 годы.

27 окт

Евгений Мельников: Кризис ликвидности вызовет приток инвестиций в недвижимость

Финансовый кризис внес свои коррективы в планы строителей и девелоперов. В нынешних условиях многие участники рынка подумывают о сворачивании бизнеса. Так, многие крупные строительные компании заявили о том, что они "замораживают" проекты, которые находятся на начальной стадии разработки. Вслед за строителями закрывают свои агентства риэлторы. Хотя, стоит отметить, что подобные примеры пока единичны. Что ожидает строительный рынок Екатеринбурга, и останется ли недвижимость приоритетным направлением инвестирования – об этом в интервью "Домострою" рассказал заместитель генерального директора по коммерции девелоперской компании "Олипс" Евгений Мельников.

23 окт

Выкуп продолжается!

Ипотека вновь стала главным героем российских СМИ. На этот раз журналисты раздули историю о том, что из-за кризиса АИЖК перестало выкупать закладные у банков-операторов. Это, пишут издания, приведет к исчезновению ипотеки как таковой, а также поставит под угрозу нацпроект "Доступное жилье". Региональные операторы в полном недоумении. Ведь как раз сейчас полным ходом идет подписание договоров на новые стандарты работы (АИЖК ввело их 15 сентября). К тому же, говорят, что банки массово начнут повышать ставки по уже выданным кредитам. Как пример приводят екатеринбургский СКБ–банк (один из первых уральских банков, который начал работать по стандартам АИЖК). Участники рынка уверены: подобное - маловероятно. Банкам не позволят этого сделать договорные отношения с заемщиками.

22 окт

Закрыто на кризис

Накануне крупное столичное Бюро недвижимости "Агент 002" объявило о приостановке своей деятельности до окончания финансового кризиса. Представители компании заявляют, что в связи с кризисом бюро может понести огромные убытки. Вот только участники рынка сомневаются в правдивости такого объяснения. Эксперты уверены, что в тупик "Агент 002" завела демпинговая политика и неопытные агенты. Как на самом деле финансовый кризис может отразиться на риэлторском бизнесе, насколько опасен демпинг для агентств недвижимости, возникнут ли трудности у риэлторов в Екатеринбурге и чем местным агентствам грозит кадровый дефицит, в интервью "Домострою" рассказали участники рынка недвижимости.